Une approche hypothécaire bilingue au service d'Ottawa, de Gatineau et des communautés environnantes.
Une hypothèque, c'est plus
qu'une transaction.
Pour la plupart d'entre nous, l'hypothèque est le plus grand engagement financier d'une vie. Elle nous suit à travers les changements d'emploi, l'arrivée des enfants, les priorités qui bougent et les objectifs qui évoluent.
La bonne hypothèque ne se résume pas aux taux et aux chiffres. Elle doit tenir compte de ce qui se passe dans votre vie et de vos objectifs actuels. Ce sont des décisions et des idées qui n'entrent pas dans les cases d'un formulaire de demande. C'est là que nous intervenons.
Nous sommes de votre côté de la table.
Contrairement aux conseillers hypothécaires des banques, nous ne sommes pas sur leur liste de paie. Nos conseils et nos recommandations sont guidés par ce qui est réellement bon pour vous.
Cette distinction nous permet de contester la décision d'un prêteur, de recommander d'attendre plutôt que de se précipiter, et de placer votre situation financière à long terme avant toute transaction.
La méthode structurée
Comment fonctionne notre méthode.
01
Parlez-nous de votre situation.
Commencer avec nous est simple. Nous apprenons d'abord à vous connaître. Nous parlons de vos objectifs, de vos finances et de ce qui se passe dans votre vie ou votre entreprise. Aucun stress de paperasse ni de vérification de crédit à cette étape, seulement une conversation ouverte et transparente.
02
Nous analysons votre situation dans son ensemble.
Nous examinons de près vos liquidités, vos dettes, vos actifs et vos objectifs pour comprendre vos finances comme un tout. Nous faisons des recommandations auxquelles vous n'aviez peut-être pas pensé et nous proposons des options qui fonctionnent réellement pour vous.
03
Nous structurons votre hypothèque.
Nous recommandons une hypothèque qui convient à votre situation, nous expliquons les avantages et les compromis en langage clair, et nous vous éloignons des ententes qui ne vous servent pas.
04
Nous planifions au-delà de la clôture.
Vos objectifs, votre vie et le marché vont changer. Nous restons présents. Nous suivons votre dossier et nous communiquons avec vous lorsqu'il y a une occasion de faire mieux, que ce soit au renouvellement ou par une restructuration entre-temps.
Foire aux questions
Suis-je vraiment préautorisé, ou m'a-t-on simplement donné un chiffre?
Souvent, on vous a simplement donné un chiffre rapide. Nos préautorisations reposent sur une révision complète de vos documents. Nous n'utilisons pas d'estimations. Cela nous permet de repérer les problèmes potentiels et de les régler tôt, pour que vous puissiez faire une offre en toute confiance.
Taux fixe ou variable. Comment décider?
Cette question ne concerne pas seulement les taux. Les deux options diffèrent par le calcul des pénalités, par la façon dont le taux vous suit, par la tenue de vos liquidités dans le temps et par votre tolérance au risque. Nous tenons compte de la durée prévue de l'hypothèque, de la stabilité de vos projets et de la marge de manœuvre de votre budget. Nous passons en revue les avantages et les inconvénients de chaque option avec vous et nous vous aidons à faire le meilleur choix.
Puis-je simplement transférer mon hypothèque à ma prochaine maison?
Beaucoup de gens supposent que s'ils déménagent, leur prêteur transférera l'hypothèque à la nouvelle maison sans friction. Certains le font. Mais le transfert se fait aux conditions du prêteur, et le taux offert sur la nouvelle portion n'est pas toujours concurrentiel. Si vous faites aussi face à une pénalité élevée pour rompre le prêt avant terme, vous pouvez vous retrouver dans une position difficile.
La façon d'éviter cela est de choisir l'hypothèque en sachant qu'un déménagement est possible. Nous tenons compte de la transférabilité et du calcul des pénalités avant que vous vous engagiez, pour que l'hypothèque ne prenne jamais les décisions à votre place.
Ma lettre de renouvellement est arrivée. Est-ce que je la signe?
L'offre de renouvellement de votre prêteur est pratique, mais la signer sans un second regard revient à accepter le taux, les conditions et la structure qu'il a décidé de vous proposer. Bien des choses changent en cinq ans, et le renouvellement est le meilleur moment pour réévaluer. Nous refaisons une analyse approfondie de vos finances six mois avant l'échéance pour vous donner un conseil franc. Parfois, la bonne réponse est de rester chez votre prêteur actuel; parfois, un changement s'impose. Dans les deux cas, ce doit être un choix, jamais une signature par défaut.
Acheter une maison, est-ce la même chose en Ontario et au Québec?
L'aspect financier est semblable des deux côtés de la rivière des Outaouais, mais le processus d'achat est différent. En Ontario, vous pouvez acheter sans condition, sans avoir à prouver d'abord que le financement est en place. Au Québec, vous disposez généralement d'une dizaine de jours ouvrables pour produire une lettre d'approbation finale avant la levée de vos conditions. Ce délai passe vite : le dossier doit être complet, les documents reçus, le revenu vérifié et l'approbation confirmée dans ce délai, sinon la transaction est à risque. Pour la clôture, vous travaillez avec un avocat en Ontario et avec un notaire au Québec. Nous détenons un permis en Ontario et un certificat au Québec, et nous exerçons activement dans les deux provinces. Rien n'est oublié, peu importe où vous achetez.
Témoignages
De vraies expériences, de vrais clients.
Nous ne remercierons jamais assez Étienne! Il s'est surpassé pour nous aider avec notre première hypothèque. Il connaît son domaine à fond et a rendu notre premier achat aussi simple qu'il pouvait l'être. Nous le recommandons à tout le monde.
Premier achat · Ottawa (Ontario)
Étienne connaît très bien son domaine. Il nous a aidés à refinancer notre maison et à obtenir une hypothèque pour une nouvelle propriété. Il était toujours disponible pour répondre à nos questions. Je le recommande sans hésiter.
Refinancement et achat d'une deuxième propriété · Orléans (Ontario)
Étienne prend le temps d'analyser chaque situation et peut donner des conseils personnalisés pour une nouvelle hypothèque ou pour un renouvellement. Il nous a grandement aidés, alors n'hésitez pas à le contacter.
Renouvellement · Plantagenet (Ontario)
Contactez-nous
Nous voulons travailler avec vous.
Nous lisons chaque demande personnellement et nous répondons dans un délai de deux jours ouvrables. Si le travail ensemble a du sens, nous vous envoyons un lien pour fixer une première conversation.